Έκπτωση έως 20% στον φόρο για το 2025 — Τι πρέπει να γνωρίζουν οι ιδιοκτήτες και ποια είναι η διαδικασία
Η δυνατότητα μείωσης του ΕΝΦΙΑ για το 2025 ενεργοποιήθηκε μέσω της πλατφόρμας myPROPERTY της ΑΑΔΕ, δίνοντας την ευκαιρία σε ιδιοκτήτες ασφαλισμένων κατοικιών να εξασφαλίσουν σημαντική έκπτωση στον φόρο ακινήτων. Η διαδικασία πραγματοποιείται εξ ολοκλήρου ηλεκτρονικά, ενώ η προθεσμία υποβολής αιτήσεων είναι συγκεκριμένη και δεσμευτική. Το Pricefox, η online πλατφόρμα σύγκρισης τιμών και αγοράς ασφάλισης κατοικίας, παρέχει οδηγίες και χρήσιμες διευκρινίσεις προς τα νοικοκυριά για τα βήματα που απαιτούνται και τις προϋποθέσεις που πρέπει να πληρούνται.
Τι είναι το myPROPERTY και γιατί αφορά τους ιδιοκτήτες
Το myPROPERTY αποτελεί την ψηφιακή πλατφόρμα της ΑΑΔΕ μέσω της οποίας υποβάλλονται δηλώσεις μεταβιβάσεων ακινήτων, κληρονομιών, γονικών παροχών και δωρεών. Παράλληλα, δίνει τη δυνατότητα υποβολής αίτησης για τη χορήγηση έκπτωσης ΕΝΦΙΑ λόγω ασφάλισης κατοικίας.
Η πρόσβαση γίνεται με κωδικούς Taxisnet και η διαδικασία ολοκληρώνεται χωρίς φυσική παρουσία σε υπηρεσίες.
Προθεσμίες υποβολής
Οι αιτήσεις για τη μείωση ΕΝΦΙΑ: ξεκίνησαν στις 14 Ιανουαρίου ολοκληρώνονται στις 16 Φεβρουαρίου
Μετά τη λήξη της προθεσμίας δεν προβλέπεται δυνατότητα υποβολής, ακόμη και αν το ακίνητο πληροί τις προϋποθέσεις.
Ύψος έκπτωσης
Το ποσοστό μείωσης εξαρτάται από την αξία του ακινήτου και τη διάρκεια ασφάλισης.
Ακίνητα έως 500.000 ευρώ
12 μήνες: 20%
9 μήνες: 15%
6 μήνες: 10%
3 μήνες: 5%
Ακίνητα άνω των 500.000 ευρώ
Έως 10% έκπτωση, ανάλογα με τη διάρκεια ασφάλισης
Ασφάλιση μικρότερη των τριών μηνών δεν παρέχει δικαίωμα μείωσης.
Υποχρεωτικές καλύψεις
Για την έγκριση της αίτησης, το ασφαλιστήριο πρέπει να καλύπτει:
– σεισμό
– πλημμύρα
– πυρκαγιά
Παράλληλα, τα στοιχεία του ακινήτου πρέπει να συμφωνούν με τα δηλωμένα στο Ε9. Η απουσία κάποιας κάλυψης οδηγεί σε απόρριψη.
Διαδικασία αίτησης
Η υποβολή γίνεται ηλεκτρονικά:
Είσοδος στο myPROPERTY
Επιλογή αίτησης έκπτωσης ΕΝΦΙΑ
Συσχέτιση ασφαλιστηρίου με τα δικαιώματα στο ακίνητο
Υποβολή
Αν ο αιτών είναι λήπτης της ασφάλισης, δηλώνει και τα στοιχεία συνιδιοκτητών ή τρίτων προσώπων. Οι τελευταίοι ενημερώνονται ηλεκτρονικά ώστε να ολοκληρώσουν τη διαδικασία από την πλευρά τους.
Από το 2025 η αίτηση μπορεί να εμφανίζεται προσυμπληρωμένη, εφόσον οι ασφαλιστικές εταιρείες έχουν αποστείλει τα στοιχεία στην ΑΑΔΕ. Παρόλα αυτά, συνιστάται έλεγχος των καλύψεων, της διάρκειας ασφάλισης και της ορθότητας των στοιχείων
Έλεγχος πριν την υποβολή
Οι ιδιοκτήτες καλούνται να επιβεβαιώσουν:
ότι υπάρχουν οι τρεις υποχρεωτικές καλύψεις
ότι η διάρκεια ασφάλισης είναι επαρκής
ότι τα στοιχεία συμφωνούν με το Ε9
Μέσω του Pricefox μπορούν να συγκρίνουν επιλογές ασφάλισης και να διαπιστώσουν αν πληρούνται οι προϋποθέσεις.
Οφέλη πέρα από τη μείωση φόρου
Η ασφάλιση κατοικίας δεν προσφέρει μόνο φορολογική ελάφρυνση αλλά και προστασία από φυσικούς κινδύνους. Έτσι, οι ιδιοκτήτες διασφαλίζουν την περιουσία τους, μειώνουν το φορολογικό βάρος και ενισχύουν την οικονομική τους ασφάλεια.
