Νομοθετική αυστηροποίηση προαναγγέλλει ο Νίκος Δένδιας – Πολιτική σύγκρουση για τις αγορές ακινήτων από ξένα κεφάλαια και τις πωλήσεις εκκλησιαστικής περιουσίας
Στο επίκεντρο του κοινοβουλευτικού και δημόσιου διαλόγου επανέρχεται το ζήτημα των αγοραπωλησιών ακινήτων σε παραμεθόριες περιοχές, με έμφαση στη Θράκη, καθώς η κυβέρνηση προσανατολίζεται σε αυστηροποίηση του ισχύοντος νομικού πλαισίου. Την εξαγγελία έκανε ο υπουργός Εθνικής Άμυνας, Νίκος Δένδιας, σε μια συγκυρία όπου το θέμα έχει λάβει έντονα πολιτικά, κοινωνικά αλλά και εθνικά χαρακτηριστικά.
Σύμφωνα με τα όσα έγιναν γνωστά, βρίσκεται υπό επεξεργασία νομοσχέδιο που θα διευρύνει το πεδίο εφαρμογής της απαγόρευσης αγοραπωλησιών ακινήτων σε παραμεθόριες και στρατηγικής σημασίας περιοχές από φυσικά ή νομικά πρόσωπα εκτός Ευρωπαϊκής Ένωσης. Όπως επισήμανε ο κ. Δένδιας, στόχος είναι να κλείσουν τα «παράθυρα» που επιτρέπουν σήμερα την έμμεση απόκτηση ακινήτων, ακόμη και σε ευαίσθητες ζώνες.
Το θέμα έχει αναδειχθεί έντονα τα τελευταία χρόνια, καθώς καταγράφεται αυξημένο ενδιαφέρον Τούρκων επενδυτών για ακίνητα στη Θράκη και ειδικότερα στην Αλεξανδρούπολη. Αν και η ελληνική νομοθεσία απαγορεύει ρητά την απευθείας αγορά ακινήτων από υπηκόους τρίτων χωρών σε παραμεθόριες περιοχές χωρίς ειδική άδεια, στην πράξη παρατηρείται η σύσταση εταιρειών με έδρα κράτη-μέλη της Ε.Ε., κυρίως τη Βουλγαρία, μέσω των οποίων πραγματοποιούνται οι συναλλαγές.
Το ισχύον πλαίσιο (άρθρα 25 και 26 του Ν. 1892/1990) προβλέπει αυστηρό έλεγχο για λόγους εθνικής ασφάλειας, με συμμετοχή υπηρεσιών όπως η ΕΛ.ΑΣ., η ΕΥΠ και η Αρχή Καταπολέμησης Μαύρου Χρήματος. Ωστόσο, η χρήση εταιρικών σχημάτων καθιστά δυσχερή τον εντοπισμό της πραγματικής ταυτότητας των επενδυτών, γεγονός που έχει προκαλέσει πολιτικές αντιδράσεις και ανησυχία σε τοπικό επίπεδο.
Το ζήτημα δεν αποτελεί αποκλειστικά αντικείμενο αντιπολίτευσης. Τον Μάρτιο του 2025, έντεκα βουλευτές της Νέας Δημοκρατίας είχαν καταθέσει ερώτηση στη Βουλή, ζητώντας εξηγήσεις για την «εκτίναξη επιθετικών αγορών ακινήτων» από τουρκικά κεφάλαια που εμφανίζονται με τη μορφή ευρωπαϊκών επιχειρήσεων σε ακριτικές περιοχές και νησιά. Την υπόθεση επανέφερε με έντονο τρόπο στο Κοινοβούλιο ο πρόεδρος της Ελληνικής Λύσης, Κυριάκος Βελόπουλος, συνδέοντας το ζήτημα των αγοραπωλησιών με ευρύτερα εθνικά και δημογραφικά ζητήματα στον Έβρο.
Η σύγκρουση με τη Μητρόπολη Αλεξανδρούπολης
Ιδιαίτερη ένταση προκάλεσαν οι καταγγελίες του κ. Βελόπουλου σε βάρος της Μητρόπολης Αλεξανδρούπολης, την οποία κατηγόρησε για πώληση εκκλησιαστικών ακινήτων σε Βούλγαρους πολίτες, χαρακτηρίζοντας τις ενέργειες αυτές «αντεθνικές». Η αναφορά αυτή πυροδότησε σφοδρή δημόσια αντιπαράθεση, με τη Μητρόπολη να απαντά επίσημα, επιβεβαιώνοντας τις πωλήσεις αλλά υπογραμμίζοντας ότι πραγματοποιήθηκαν νόμιμα, με δημόσιο διαγωνισμό και σύμφωνα με τον Κανονισμό Εκποιήσεων της Ιεράς Συνόδου.
Στην ανακοίνωσή της, η Μητρόπολη έκανε λόγο για μικροκομματική εκμετάλλευση του ζητήματος, απορρίπτοντας τους χαρακτηρισμούς περί «αντεθνικών» πράξεων και απαντώντας με ιδιαίτερα αιχμηρή γλώσσα προς την Ελληνική Λύση. Η τελευταία, με τη σειρά της, επανήλθε, υποστηρίζοντας ότι η απάντηση της Εκκλησίας επιβεβαιώνει τις αρχικές καταγγελίες και ζητώντας πλήρη διαφάνεια για τυχόν άλλες συναλλαγές.
Η συζήτηση για το real estate στη Θράκη ξεπερνά πλέον το επίπεδο των επενδυτικών κινήσεων και αγγίζει τον πυρήνα της εθνικής πολιτικής και της ασφάλειας. Η επικείμενη νομοθετική πρωτοβουλία αναμένεται να κρίνει εάν το κράτος θα μπορέσει να θέσει σαφή και αποτελεσματικά όρια, σε ένα πεδίο όπου διασταυρώνονται οικονομικά συμφέροντα, γεωπολιτικές ανησυχίες και έντονες πολιτικές αντιπαραθέσεις.
